{"id":14561,"date":"2021-06-01T15:52:24","date_gmt":"2021-06-01T18:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/?p=14561"},"modified":"2021-06-29T14:38:15","modified_gmt":"2021-06-29T17:38:15","slug":"entrevista-rother-arquitetura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/entrevista-rother-arquitetura\/","title":{"rendered":"Entrevista: um novo conceito de bairro"},"content":{"rendered":"
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Jhonny Rother fala sobre o projeto do Bairro Vinhedos, que une tecnologia, sustentabilidade e um combo de diferenciais em uma \u00e1rea pr\u00f3spera e inovadora<\/h3>\n<\/div>\n
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Primeiro bairro planejado da regi\u00e3o do Santa Rosa, uma das \u00e1reas mais nobres de Cuiab\u00e1, o Vinhedos chega trazendo um novo conceito de moradia, \u00e1rea comercial e, principalmente, de qualidade de vida. Baseado no conceito das \u201csmart cities\u201d, o bairro entrega o que h\u00e1 de mais inovador no urbanismo que, a cada vez, busca implementar as bases da sustentabilidade, em respeito ao meio ambiente, mas usando a tecnologia a favor, seja para a seguran\u00e7a ou para a comodidade de quem usufrui do espa\u00e7o.<\/p>\n

Todos os empreendimentos do Bairro Vinhedos foram pensados para proporcionar seguran\u00e7a, privacidade, lazer exclusivo e bem-estar, com vantagens tanto aos moradores quanto \u00e0 popula\u00e7\u00e3o ao entorno, al\u00e9m de, claro, valorizar a regi\u00e3o, entregando uma infraestrutura nunca vista na cidade. Este \u00e9 mais um empreendimento da Abitte Urbanismo, com forte consolida\u00e7\u00e3o no setor de incorpora\u00e7\u00f5es e constru\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, assinado pelo escrit\u00f3rio Rother Arquitetura<\/a><\/span>, tendo o arquiteto Jhonny Rother \u00e0 frente do projeto, com quem n\u00f3s tivemos um bate-papo sobre os diferenciais e as expectativas para o futuro bairro.<\/p>\n

O bairro Vinhedos compreende diversos empreendimentos (condom\u00ednios residenciais verticais, horizontais, lotes empresariais etc.). Quais aspectos foram levantados e levados em considera\u00e7\u00e3o para definir suas posi\u00e7\u00f5es e criar uma infraestrutura harm\u00f4nica e estrat\u00e9gica?<\/strong><\/p>\n

Para o uso de cada um desses lotes, do lote horizontal ou vertical, a gente leva muito em considera\u00e7\u00e3o o que a legisla\u00e7\u00e3o nossa permite. No caso de Cuiab\u00e1, n\u00f3s temos uma legisla\u00e7\u00e3o em que a infraestrutura existente na rua vai definir os \u00edndices do lote, ent\u00e3o, por exemplo, para eu verticalizar ou adensar mais um lote, ele vai ter que estar de frente para uma via com uma infra de qualidade – uma avenida, no nosso caso aqui, estrutural ou principal . Outro ponto tamb\u00e9m \u00e9 uma quest\u00e3o de localiza\u00e7\u00e3o. A gente definiu algumas centralidades, algumas \u00e1reas, alguns cruzamentos, algumas rotat\u00f3rias de avenidas que entendemos que v\u00e3o ter esta caracter\u00edstica de com\u00e9rcio com resid\u00eancia mais adensada, vertical. No caso dos lotes industriais, ou eu estou chamando de comercial de grande porte, n\u00f3s temos um Rodoanel pr\u00f3ximo de l\u00e1, uma via tamb\u00e9m estruturante do munic\u00edpio, que \u00e9 um grande contorno aqui da cidade de Cuiab\u00e1, e a gente optou em aproximar, deixar pr\u00f3ximo essa centralidade mais industrial de um com\u00e9rcio mais de grande porte a esse Rodoanel. A gente sabe tamb\u00e9m que, ao longo dos anos, est\u00e1 para sair uma ponte, da continua\u00e7\u00e3o desse Rodoanel ligando at\u00e9 a BR-163. Com isso, levamos em considera\u00e7\u00e3o todo o fluxo da regi\u00e3o para poder locar estes diversos usos.<\/p>\n

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Num bairro planejado, o princ\u00edpio da sustentabilidade \u00e9 voc\u00ea tentar equilibrar a quest\u00e3o econ\u00f4mica, a quest\u00e3o social e a preserva\u00e7\u00e3o do meio ambiente.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

O Vinhedos est\u00e1 a\u00ed para provar que \u00e9 poss\u00edvel planejar um bairro usando os princ\u00edpios da sustentabilidade e, ao mesmo tempo, ter a tecnologia como aliada. Como fazer esta uni\u00e3o funcionar sem entrar em conflitos?<\/strong><\/p>\n

Num bairro planejado, o princ\u00edpio da sustentabilidade \u00e9 voc\u00ea tentar equilibrar a quest\u00e3o econ\u00f4mica, a quest\u00e3o social e a preserva\u00e7\u00e3o do meio ambiente. Criar neste trip\u00e9, neste tri\u00e2ngulo de import\u00e2ncia, um equil\u00edbrio, diminuir estas dist\u00e2ncias todas para que a gente possa atingir um objetivo maior. Voc\u00ea preservar os recursos naturais seria a ideia de quase que um bairro autossustent\u00e1vel. A tecnologia ajuda muito nisso, a gente tem diversos sistemas e aplica\u00e7\u00f5es da tecnologia em todo este processo, desde a gest\u00e3o dos res\u00edduos s\u00f3lidos, a efici\u00eancia energ\u00e9tica \u2013 tanto na ilumina\u00e7\u00e3o e na distribui\u00e7\u00e3o de energia \u2013, at\u00e9 o reaproveitamento dos recursos naturais. A gente pode utilizar a tecnologia para isso, e para a mobilidade urbana, interna, e integrando este bairro com a infraestrutura da cidade e do entorno. Quando a gente consegue equilibrar tudo isso, e usando a tecnologia, nos aproximamos muito desta t\u00e3o sonhada sustentabilidade.<\/p>\n

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A cada dia, tem se dado mais valor \u00e0 sustentabilidade e isso \u00e9 percept\u00edvel nos projetos de urbanismo. O que torna o Vinhedos sustent\u00e1vel?<\/strong><\/p>\n

O Vinhedos vai se tornar sustent\u00e1vel \u00e0 medida que a gente vai implantando todas estas medidas que n\u00f3s falamos. Mas o que torna ele sustent\u00e1vel \u00e9 isso, todas estas a\u00e7\u00f5es que est\u00e3o sendo tomadas para garantir esta infraestrutura de coleta de lixo, da distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, dos sistemas de drenagem, dos sistemas de tratamento do esgoto. Estas pr\u00e1ticas todas, em conjunto, v\u00e3o gerar a qualidade ambiental deste bairro.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as principais inova\u00e7\u00f5es no Vinhedos e as expectativas para os futuros moradores quanto \u00e0 infraestrutura e ao que o bairro tem a oferecer?<\/strong><\/p>\n

Eu diria que o conceito de smart city, que \u00e9 voc\u00ea embarcar a tecnologia no bairro, melhorando os sistemas vi\u00e1rios, melhorando a intelig\u00eancia do bairro como um todo, conectando as pessoas, compartilhando informa\u00e7\u00e3o\u2026 Esse \u00e9 um grande diferencial que vamos ter no bairro. Quando digo compartilhar informa\u00e7\u00e3o, \u00e9 atrav\u00e9s de aplicativos que disponibilizaremos, nos quais voc\u00ea pode desde estar na sua casa e olhar, atrav\u00e9s do celular, as c\u00e2meras distribu\u00eddas no bairro, para conferir, por exemplo, se tem gente jogando nas quadras de beachtenis, no parque. Voc\u00ea vai poder, inclusive, marcar hor\u00e1rio para jogar nesta quadra de beach, ou olhar a temperatura, o clima, se est\u00e1 chovendo, porque n\u00f3s teremos estes sensores que s\u00e3o colocados junto \u00e0 c\u00e2mera. Um funcion\u00e1rio, colaborador, que trabalha no bairro, num determinado com\u00e9rcio, e vem de \u00f4nibus, da cidade, ao descer do \u00f4nibus, poder\u00e1 pegar uma bicicleta, desbloque\u00e1-la no biciclet\u00e1rio atrav\u00e9s de um aplicativo e deix\u00e1-la num outro ponto. Quando ele estiver voltando para pegar o \u00f4nibus, poder\u00e1 tamb\u00e9m, no aplicativo, ver se este \u00f4nibus est\u00e1 chegando ou n\u00e3o, e qual a proximidade dele. Ent\u00e3o s\u00e3o diversos sistemas de controle no conceito de smart city<\/a><\/span> que a gente est\u00e1 embarcando tecnologia, no sistema de transporte, de circula\u00e7\u00e3o, queremos gerar esta intelig\u00eancia para todos servi\u00e7os e usos do bairro.<\/p>\n

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O conceito de smart city, que \u00e9 voc\u00ea embarcar a tecnologia no bairro, melhorando os sistemas vi\u00e1rios, melhorando a intelig\u00eancia do bairro como um todo, conectando as pessoas, compartilhando informa\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

E quanto \u00e0s pessoas que podem vir a se interessar em investir em empresas e com\u00e9rcios no bairro, qual a perspectiva que a regi\u00e3o d\u00e1 neste ramo?<\/strong><\/p>\n

A regi\u00e3o do Santa Rosa, onde o Vinhedos est\u00e1 localizado, deixa ele pr\u00f3ximo a grandes equipamentos importantes da cidade, de shopping, de hospital, de supermercado, ent\u00e3o, a ideia nossa \u00e9 criar um bairro que tenha uma flexibilidade de usos, de zoneamento. Por isso, estamos implantando uma diversidade muito grande de empreendimentos: lotes em condom\u00ednio, condom\u00ednios edificados de casas, de sobrados, o vertical para residencial, estas centralidades para colocar com\u00e9rcio, com\u00e9rcio pesado tamb\u00e9m. Seria quase que um bairro de log\u00edstica que a gente quer colocar ali. Portanto, o investidor vai ter um card\u00e1pio farto para investimento, podendo desde comprar um apartamento ou uma casa num determinado condom\u00ednio edificado a uma sala comercial em alguns centros comerciais, sendo assim, o investimento vai poder acontecer em diversos produtos.<\/p>\n

O bairro contar\u00e1 com um sistema multimodal<\/a><\/span>. Qual o conceito disso e de que maneira ele contribui para a mobilidade urbana?<\/strong><\/p>\n

\u00c9 quando voc\u00ea disponibiliza para o cidad\u00e3o, para a popula\u00e7\u00e3o, uma diversidade de formas de circula\u00e7\u00e3o, desde a locomo\u00e7\u00e3o do pedestre, da bicicleta, do \u00f4nibus, dos t\u00e1xis at\u00e9 carros de aplicativos. No caso de Cuiab\u00e1, no Rio Cuiab\u00e1, hoje j\u00e1 existem projetos de implanta\u00e7\u00e3o de sistemas de barcas, que \u00e9 um outro modal, o hidrotransporte. Portanto, esta \u00e9 a ideia, no Vinhedos, a gente tamb\u00e9m busca isso de deixar espa\u00e7os espec\u00edficos para o pedestre caminhar, as ciclovias e ciclofaixas, al\u00e9m das trilhas para bicicleta. Mas como eu disse anteriormente, a ideia do multimodal \u00e9 o cidad\u00e3o poder sair da casa dele de \u00f4nibus, descer no ponto de \u00f4nibus, l\u00e1 no Vinhedos, a gente vai disponibilizar bicicletas \u2013 que \u00e9 um segundo modal \u2013 para que ele possa us\u00e1-la para ir trabalhar. Da\u00ed, ele deixa a bicicleta perto do trabalho, caminha um pouco\u2026 essa \u00e9 a defini\u00e7\u00e3o do sistema multimodal. A bicicleta \u00e9 um dos modais muito importante nesse processo. Primeiro porque tem muito mais a ver com o meio ambiente, com a sa\u00fade do cidad\u00e3o, \u00e9 silenciosa, econ\u00f4mica, n\u00e3o gasta energia. Ent\u00e3o, esses sistemas t\u00eam se proliferado em todos os pa\u00edses.<\/p>\n

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