{"id":15256,"date":"2021-09-02T17:20:00","date_gmt":"2021-09-02T20:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/?p=15256"},"modified":"2023-05-30T14:12:52","modified_gmt":"2023-05-30T17:12:52","slug":"aquecimento-do-mercado-imobiliario-de-cuiaba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/aquecimento-do-mercado-imobiliario-de-cuiaba\/","title":{"rendered":"Aquecimento do mercado imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1"},"content":{"rendered":"
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As vendas de im\u00f3veis na capital de Mato Grosso, no primeiro trimestre de 2021, atingiram o melhor \u00edndice do setor imobili\u00e1rio nos \u00faltimos cinco anos<\/h3>\n<\/div>\n
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Mesmo diante da pandemia de Covid-19, o mercado imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1, em 2020, manteve-se a todo vapor, com 3,2 bilh\u00f5es transacionados. Somente no \u00faltimo trimestre do ano, um levantamento feito pelo Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Mato Grosso (Secovi-MT)<\/a><\/span>, filiado ao Fecom\u00e9rcio-MT, demonstrou que foi registrada uma movimenta\u00e7\u00e3o financeira de cerca de R$ 1,1 bilh\u00e3o, fechando o ano com um fluxo significativo.<\/p>\n

Influenciado pela queda na taxa de juros (Selic), que refletiu na queda das taxas de juros de financiamento \u2013 atualmente, as taxas imobili\u00e1rias s\u00e3o as mais baixas da hist\u00f3ria \u2013, o destaque ficou para os valores financiados, de R$ 737,5 milh\u00f5es, uma alta de 29,6% em rela\u00e7\u00e3o a 2019 (R$ 518,9 milh\u00f5es) e de 61,5% se comparado a 2015, quando somou 456,6 milh\u00f5es de reais em financiamento.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao n\u00famero de unidades vendidas no ano passado, foram 9.383 im\u00f3veis, entre novos e usados, o que implica em um aumento de 8,9% em rela\u00e7\u00e3o a 2019. As regi\u00f5es mais requisitadas foram a Leste, com 3.108 unidades vendidas, e a Oeste, com 2.795.<\/p>\n

Todos estes fatores facilitadores aliados \u00e0 alta demanda influenciaram as construtoras a lan\u00e7ar e a impulsionar empreendimentos. Somente em 2020, foram lan\u00e7ados quase 20 novos empreendimentos imobili\u00e1rios na capital Cuiab\u00e1, sendo que \u00e9 poss\u00edvel notar uma movimenta\u00e7\u00e3o maior na compra de lotes e casas em condom\u00ednio fechado e de apartamentos.<\/p>\n

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Mercado imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1 se reergueu<\/strong><\/h4>\n

O ano de 2021 tamb\u00e9m come\u00e7ou bombando na capital mato-grossense no que se refere ao mercado imobili\u00e1rio. Apenas no primeiro trimestre, a venda de im\u00f3veis em Cuiab\u00e1 teve um aumento de 48% em compara\u00e7\u00e3o a 2020. Foram 2.782 unidades vendidas, entre casas e apartamentos, novos e usados, nos primeiros tr\u00eas meses deste ano, contra 1.874 unidades, no mesmo per\u00edodo do ano passado. Segundo o Secovi de Mato Grosso, este \u00e9 o maior \u00edndice do setor nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n

Para explicar este avan\u00e7o, mesmo em uma situa\u00e7\u00e3o delicada de crise de sa\u00fade p\u00fablica e financeira com a qual estamos enfrentando, \u00e9 preciso uma an\u00e1lise de anos atr\u00e1s, e n\u00e3o apenas do momento, segundo o presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o, Marco Pessoz. \u201cDesde 2015, o mercado imobili\u00e1rio estava em desacelera\u00e7\u00e3o, muitos projetos sendo cancelados, pa\u00eds em crise, taxa de juros alta, infla\u00e7\u00e3o alta.Condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas s\u00e3o fundamentais para o setor imobili\u00e1rio, foi o que ocorreu a partir de 2019, com a aprova\u00e7\u00e3o da reforma da Previd\u00eancia, confian\u00e7a subindo, juros descendo, o mercado que estava represado voltou.\u201d<\/p>\n

No final deste semestre, temos observado lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o na capital de Mato Grosso. Sobre o aumento da busca por casas em condom\u00ednios, a pandemia tamb\u00e9m pode ter uma parcela de contribui\u00e7\u00e3o para isso. \u201cA pandemia gerou em muitas fam\u00edlias uma situa\u00e7\u00e3o de dificuldade muito grande, principalmente para quem tem filhos pequenos a jovens, a necessidade de espa\u00e7o foi vis\u00edvel na maioria das fam\u00edlias. Trabalho em casa, home-office exige espa\u00e7os apropriados, tudo isso fez com que muita gente fosse buscar em lotes e em casas todas essas necessidades\u201d, explica Pessoz.<\/p>\n

Ou seja, a pandemia nos fez repensar os conceitos de moradia, dando mais valor \u00e0 qualidade de vida, o que envolve prezar por im\u00f3veis com \u00e1reas de lazer externas, como quadras para pr\u00e1ticas de esporte, piscinas, parquinhos etc., o que \u00e9 crucial principalmente para fam\u00edlias com crian\u00e7as, neste per\u00edodo que tem se passado tanto tempo em casa. Assim como \u00e9 necess\u00e1rio um lugar sossegado que forne\u00e7a comodidade para a jornada de trabalho, visto que o home-office se tornou a alternativa para muitos trabalhadores. Tudo isso, aliado \u00e0 seguran\u00e7a que um condom\u00ednio pode proporcionar, torna-se um grande chamariz.<\/p>\n

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Bairro Vinhedos aliado \u00e0s expectativas do novo conceito de moradia<\/strong><\/h4>\n

Al\u00e9m disso, os empreendimentos residenciais de alto padr\u00e3o t\u00eam se dispersado para \u00e1reas integradas \u00e0 natureza, como \u00e9 o caso do bairro Vinhedos<\/a><\/span>, na regi\u00e3o do Santa Rosa. Distante dos agitos da \u00e1rea central, mas sem deixar de lado a praticidade e facilidades do cotidiano, pr\u00f3ximo a equipamentos urban\u00edsticos como supermercado, hospital e shopping center, e o melhor, com uma \u00e1rea verde<\/span><\/a> de mais de 2, 6 milh\u00f5es de m2, o Vinhedos \u00e9 o primeiro bairro planejado da regi\u00e3o do Santa Rosa, pensado nos conceitos de uma Smart City<\/a><\/span>, aliando tecnologia, sustentabilidade e muito ar fresco em um s\u00f3 lugar.<\/p>\n

Com muito espa\u00e7o para lazer, o Vinhedos conta com:<\/p>\n

\u2022 Quadra de Beach Tennis<\/a><\/span>
\n\u2022 Espa\u00e7o de Gin\u00e1stica<\/a><\/span>
\n\u2022 Pista de Skate e Patins<\/a><\/span><\/p>\n

E para se reconectar com a natureza, o bairro oferece:<\/p>\n

\u2022 Jardim Franc\u00eas<\/a><\/span>
\n\u2022 Jardim Bot\u00e2nico<\/a><\/span>
\n\u2022 Trilha de bike<\/a><\/span><\/p>\n

Sem contar em outros diferenciais como um sistema inovador de coleta de lixo<\/a><\/span>, Wi-Fi em \u00e1reas comuns para voc\u00ea n\u00e3o precisar ficar trancado trabalhando do escrit\u00f3rio de casa, acessibilidade universal<\/a><\/span>\u00a0e muito mais.<\/p>\n

Tudo isso, protegendo voc\u00ea e sua fam\u00edlia com um sistema de seguran\u00e7a<\/a><\/span> digno de Smart City. O Vinhedos \u00e9 ou n\u00e3o um novo conceito de moradia pensado para a qualidade de vida?<\/p>\n

O ano ainda n\u00e3o terminou e o mercado imobili\u00e1rio cuiabano segue apenas se aquecendo. Segundo o \u00faltimo levantamento do Secovi-MT, no segundo trimestre<\/a><\/span> do ano (entre abril e junho), o setor movimentou R$ 1,8 bilh\u00e3o, o que representa um aumento de 66,7 % em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo avaliado do ano passado.<\/p>\n

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