{"id":16310,"date":"2022-03-24T09:53:13","date_gmt":"2022-03-24T12:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/?p=16310"},"modified":"2022-03-24T09:53:13","modified_gmt":"2022-03-24T12:53:13","slug":"termos-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/termos-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Gloss\u00e1rio do Mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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Conhe\u00e7a 10 termos usuais para quem vai comprar, vender ou alugar um im\u00f3vel<\/h3>\n<\/div>\n
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Saber alguns termos espec\u00edficos do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 essencial para quem est\u00e1 planejando alugar, comprar ou construir um im\u00f3vel. Isso facilita o processo de negocia\u00e7\u00e3o e gera ao comprador e\/ou futuro propriet\u00e1rio uma maior compreens\u00e3o do que \u00e9 necess\u00e1rio para adquirir o im\u00f3vel, al\u00e9m de, claro, deix\u00e1-lo mais seguro e \u201centrosado\u201d com os tr\u00e2mites necess\u00e1rios.<\/p>\n

Separamos dez termos muito utilizados no mercado imobili\u00e1rio que podem te ajudar a se guiar se voc\u00ea est\u00e1 \u00e0 procura de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Alvar\u00e1:<\/strong> documento emitido por \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos que permite a\u00e7\u00f5es em determinados espa\u00e7os, como mudan\u00e7as estruturais nas constru\u00e7\u00f5es e diminui\u00e7\u00e3o ou aumento de \u00e1reas constru\u00eddas, por exemplo.<\/p>\n

Habite-se:<\/strong> documento emitido pela Prefeitura, somente ap\u00f3s a vistoria, autorizando a ocupa\u00e7\u00e3o de determinado im\u00f3vel.<\/p>\n

Cau\u00e7\u00e3o:<\/strong> termo bastante comum do universo imobili\u00e1rio para quem vai alugar um im\u00f3vel no Brasil. Trata-se de uma garantia, em cheque ou dep\u00f3sito banc\u00e1rio, assegurando uma das partes que os compromissos financeiros acordados ser\u00e3o cumpridos.<\/p>\n

Contrato de gaveta:<\/strong> um registro em papel do que foi combinado verbalmente entre comprador e vendedor. Como este \u201ccontrato\u201d n\u00e3o \u00e9 registrado em cart\u00f3rio, ou seja, n\u00e3o \u00e9 juridicamente v\u00e1lido, guardado apenas para fins de confirma\u00e7\u00e3o da negocia\u00e7\u00e3o, da\u00ed seu nome.<\/p>\n

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Hipoteca:<\/strong> uma institui\u00e7\u00e3o financeira exige que sejam apresentadas garantias de pagamento ao realizar um empr\u00e9stimo. No caso da hipoteca, o im\u00f3vel \u00e9 sujeitado como a garantia, e, caso a d\u00edvida n\u00e3o seja paga, o credor pode tomar o im\u00f3vel para liquid\u00e1-la.<\/p>\n

Usucapi\u00e3o:<\/strong> \u00e9 uma forma de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel pelo tempo de uso. Sendo assim, se uma pessoa ocupa um determinado im\u00f3vel, como se fosse real propriet\u00e1ria do mesmo, por muito tempo, ela pode receber o direito de dom\u00ednio sob o bem.<\/p>\n

Im\u00f3vel na planta:<\/strong> termo para designar a compra de um im\u00f3vel em sua fase de lan\u00e7amento, ou seja, que est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o ou ainda ser\u00e1 constru\u00eddo. Nesta modalidade de compra, o im\u00f3vel \u00e9 adquirido juntamente a uma construtora ou incorporadora.<\/p>\n

Amortiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> a diminui\u00e7\u00e3o do saldo devedor de um financiamento imobili\u00e1rio<\/a> <\/span>por meio de um adiantamento no pagamento das parcelas.<\/p>\n

\u00c1rea comum:<\/strong> este termo se aplica exclusivamente aos condom\u00ednios<\/a><\/span>. Refere-se \u00e0s \u00e1reas do condom\u00ednio compartilhadas por todos, como hall social, \u00e1reas de lazer (parques, piscinas etc.), escadas, entre outros.<\/p>\n

Condom\u00ednio de lotes:<\/strong> tipo de condom\u00ednio edil\u00edcio cujas unidades aut\u00f4nomas s\u00e3o lotes aptos a serem edificados por seus adquirentes, em lugar de edifica\u00e7\u00f5es prontas.<\/p>\n

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Venha morar no Vinhedos<\/strong><\/h4>\n

As obras no Vinhedos est\u00e3o a todo vapor e logo voc\u00ea poder\u00e1 usufruir de toda inova\u00e7\u00e3o, conforto e seguran\u00e7a que o bairro tem a oferecer. Nesta fase de pr\u00e9-lan\u00e7amento, as visitas est\u00e3o sendo agendadas aos s\u00e1bados e domingos. Nosso primeiro lan\u00e7amento ser\u00e1 um condom\u00ednio fechado de alto padr\u00e3o. Fique de olho aqui no nosso blog<\/a> e em nossas redes sociais<\/a> para n\u00e3o perder as novidades do mais novo bairro de Cuiab\u00e1, o primeiro planejado da regi\u00e3o do Santa Rosa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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