{"id":16497,"date":"2022-05-11T16:44:57","date_gmt":"2022-05-11T19:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/?p=16497"},"modified":"2022-05-18T17:01:05","modified_gmt":"2022-05-18T20:01:05","slug":"terreno-para-construir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/terreno-para-construir\/","title":{"rendered":"Escolha do terreno para construir"},"content":{"rendered":"
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Alguns fatores como localiza\u00e7\u00e3o, topografia e tipo do solo s\u00e3o importantes na hora de escolher o terreno para que a obra saia como o planejado<\/h3>\n<\/div>\n
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Se voc\u00ea j\u00e1 optou pela constru\u00e7\u00e3o de uma casa, agora precisa ir atr\u00e1s do terreno certo para constru\u00ed-la. Ter uma no\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de como ser\u00e1 o projeto \u00e9 um dos primeiros passos para a escolha, visto que o terreno interfere no resultado final da obra \u2013 e pode tanto baratear seu processo de constru\u00e7\u00e3o, quanto deix\u00e1-lo mais caro.<\/p>\n

Segundo o engenheiro civil Anselmo Sauder J\u00fanior, da Nexus Engenharia Integrada<\/a><\/span>, ter seu projeto em mente pode ajudar na escolha do terreno, assim como contribui com o profissional de arquitetura encarregado pelo mesmo, para discutir as ideias iniciais que podem auxiliar na decis\u00e3o final.<\/p>\n

Construir uma casa, apesar do tempo de espera e de alguns transtornos que ela implica, pode ser mais vantajoso que comprar pronta, a come\u00e7ar pelo fato de que estar\u00e1 adquirindo algo novo que foi totalmente pensado em cima de suas escolhas. Segundo o engenheiro, esta vantagem se mostra principalmente pela \u201cpossibilidade em criar um projeto personalizado, nas escolhas dos materiais e afins, sem contar que, ao construir sua casa, voc\u00ea pode ter a valoriza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel e se tornar um neg\u00f3cio bem rent\u00e1vel\u201d.<\/p>\n

Aqui v\u00e3o algumas considera\u00e7\u00f5es para voc\u00ea ter em mente antes da escolha de um terreno, com o aux\u00edlio de um profissional\/empresa especialista envolvida.<\/p>\n

\u2022 Localiza\u00e7\u00e3o do terreno<\/strong><\/h4>\n

J\u00e1 vimos aqui no blog que a localiza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pode afetar diretamente na sua valoriza\u00e7\u00e3o futura, se voc\u00ea um dia pretender alugar ou vender para terceiros. Mas, al\u00e9m disso, a escolha da regi\u00e3o do terreno \u00e9 uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a e comodidade.<\/p>\n

\u00c9 fundamental estudar se o terreno n\u00e3o est\u00e1 em \u00e1rea de riscos de enxurradas, deslizamentos e enchentes. Terrenos em \u00e1rea de prote\u00e7\u00e3o de mananciais (rios, represas, nascentes) apresentam maiores restri\u00e7\u00f5es de uso do solo e podem demandar mais tempo para regularizar a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Avalie tamb\u00e9m se a regi\u00e3o \u00e9 privilegiada quanto a servi\u00e7os como hospitais, supermercados, farm\u00e1cias, escolas etc., de acordo com sua necessidade. Lembrando que a localiza\u00e7\u00e3o vai interferir no sil\u00eancio ao redor, tr\u00e2nsito e seguran\u00e7a da rua. Portanto, fa\u00e7a uma escolha cautelosa.<\/p>\n

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Avaliar a topografia, aspectos f\u00edsicos e tipo de solo \u00e9 necess\u00e1rio para entender as limita\u00e7\u00f5es do terreno<\/figcaption><\/figure>\n

\u2022 Aspectos f\u00edsicos do terreno<\/strong><\/h4>\n

Avaliar a topografia, aspectos f\u00edsicos e tipo de solo \u00e9 necess\u00e1rio para entender as limita\u00e7\u00f5es do terreno e prever complica\u00e7\u00f5es. O ideal \u00e9 que, antes de adquirir um terreno, leve um arquiteto ou engenheiro civil para examinar estes fatores. A composi\u00e7\u00e3o do solo interfere, inclusive, na complexidade das funda\u00e7\u00f5es<\/a><\/span>.<\/p>\n

\u00c9 importante saber o tipo de solo e observar se h\u00e1 a presen\u00e7a de pedras ou \u00e1gua em excesso. Terrenos de solo duro dificultam as escava\u00e7\u00f5es para as funda\u00e7\u00f5es e os com umidade excessiva trazem alguns riscos, como propens\u00e3o a alagamentos.<\/p>\n

\u2022 Topografia do terreno<\/strong><\/h4>\n

A topografia \u00e9 um dos desafios de quem vai construir, sendo mais recomendado optar por terrenos planos. Isso porque, alguns terrenos com desn\u00edvel \u2014 em aclive, em que o n\u00edvel m\u00e9dio do terreno est\u00e1 acima do n\u00edvel da rua, ou declive, em que est\u00e1 abaixo do n\u00edvel da rua \u2014, t\u00eam a necessidade de cortes e aterros. No entanto, em alguns casos, bons profissionais podem utilizar os desn\u00edveis do terreno para criar \u00f3timos projetos.<\/p>\n

\u201cEu, particularmente, gosto bastante de terrenos acidentados. Mas \u00e9 sempre bom saber que teremos um custo a mais com a estrutura da edifica\u00e7\u00e3o, trabalhos com movimenta\u00e7\u00f5es de terra e afins.\u201d<\/p>\n

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\u2022 Posicionamento do terreno em rela\u00e7\u00e3o ao sol<\/strong><\/h4>\n

A orienta\u00e7\u00e3o solar ou isola\u00e7\u00e3o \u00e9 importante para determinar qual ser\u00e1 a posi\u00e7\u00e3o de sua casa no terreno. Observar onde o sol nasce e se p\u00f5e em rela\u00e7\u00e3o ao terreno pode implicar no conforto e at\u00e9 mesmo na economia, aproveitando-se da luz natural. Esta an\u00e1lise ajuda a determinar a posi\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos. O lado norte recebe sol mais forte e costuma ficar quente em boa por\u00e7\u00e3o do dia, enquanto o sul quase n\u00e3o recebe incid\u00eancia direta do sol, principalmente no inverno, mas, no ver\u00e3o, recebe sol apenas nas primeiras horas da manh\u00e3 e no fim da tarde.<\/p>\n

A por\u00e7\u00e3o leste recebe raios de sol esterilizastes pela manh\u00e3, ideal para o posicionamento dos quartos; e a oeste tem incid\u00eancia de sol durante a tarde, sendo indicada para c\u00f4modos de pequena e m\u00e9dia perman\u00eancia, como \u00e1reas de servi\u00e7o e garagem.<\/p>\n

Construindo no Village Bordeaux<\/strong><\/h4>\n

Adquirir um terreno no Village Bordeaux te dar\u00e1 a tranquilidade de construir um im\u00f3vel em uma regi\u00e3o privilegiada<\/a><\/span>. Inserido no bairro planejado Vinhedos, o condom\u00ednio est\u00e1 pr\u00f3ximo a equipamentos e servi\u00e7os importantes, mas tamb\u00e9m proporciona contato com a natureza, projetado pelo escrit\u00f3rio Jhonny Rother<\/a><\/span>, de forma que n\u00e3o interfira nos recursos naturais ao seu entorno.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode contar com a seguran\u00e7a e infraestrutura completa ofertada pelo bairro, com itens b\u00e1sicos como ruas asfaltadas e iluminadas, coleta de lixo seletiva inteligente, rede de \u00e1gua e esgoto, energia el\u00e9trica, e alguns diferenciais que voc\u00ea s\u00f3 encontra no Vinhedos.<\/p>\n

https:\/\/vinhedoscuiaba.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Obras_iniciadas_bordeaux.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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