Após 2021 ser promissor para o setor no Brasil e em Cuiabá, demandas como a locação de imóveis devem ganhar novo fôlego após o fim das restrições da Covid-19

O que esperar do mercado imobiliário para 2022? Tanto no Brasil quanto em Cuiabá – e no estado do Mato Grosso, em geral –, o setor foi um dos poucos da economia que obteve crescimento em 2021, apesar de dificuldades econômicas do país e de ser mais um ano marcado pela pandemia de Covid-19. Será que este ano seguirá os bons resultados do ano anterior?

“No setor de vendas prevemos uma certa estabilidade na crescente evolução do último semestre de 2021. Já no setor de locação notamos um crescimento de até 65% na procura de produtos, com o maior retorno das atividades que tinham restrições sanitárias, como escolas, faculdades e empresas”, avalia o consultor executivo do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), Ubirajara Lino Souto. O sindicato deverá divulgar um estudo sobre os resultados do primeiro trimestre do setor em Cuiabá na segunda quinzena de abril.

Números do setor em 2021 no Brasil

Na análise a respeito do ano passado, apesar dos desafios citados anteriormente, houve crescimento do financiamento e crédito imobiliário, além do lançamento de novos empreendimentos e a busca pela demanda de aluguéis. Estima-se, de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), que em 2021 tenha sido movimentado cerca de R$ 11 bilhões em vendas no país, com o Valor Geral de Vendas chegando próximo a R$ 99 bilhões.

“Após 2021 ser promissor para o setor no Brasil e em Cuiabá, demandas como a locação de imóveis devem ganhar novo fôlego após o fim das restrições da Covid-19”

-Ubirajara Lino Souto, Consultor executivo do Sicovi-MT

Um exemplo da melhora apresentada no ano passado em relação ao ano de 2020 são os dados de imóveis residenciais novos. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria e Construção (CBIC), o número de imóveis lançados na planta, em obras ou recém-construídos aumentou 3,8% em 2021 em relação a 2020, o que representa 232.566 unidades

Setor imobiliário cuiabano em 2021

Em Cuiabá, os números do ano passado são ainda mais animadores para o mercado imobiliário. Na capital mato-grossense, o setor cresceu 21,23% em 2021 em números comparativos com 2020, de acordo com dados divulgados pelo Secovi-MT.

Com números recordes no ano passado, o mercado cuiabano acumulou mais de R$ 4,3 bilhões em vendas e 11,9 mil unidades comercializada, o que significa alta de 26,42% e 21,23% respectivamente se comparado a 2020, ano em que foram observados R$ 3,1 bilhões em vendas e 9.382 unidades no total. O resultado, de acordo com o profissionais do setor, é reflexo da taxa Selic em baixa, que atingiu os menores índices no passado – em junho 2021, a Selic era de 4,25%. Os dados satisfatórios do setor em Cuiabá foi, inclusive, tema de um post do Vinhedos, em setembro de 2021

E como será 2022 para o setor imobiliário?

É evidente que esses resultados animadores trazem boas perspectivas para as tendências do mercado imobiliário em 2022. A expectativa dos especialistas é de que as taxas de juros para crédito imobiliário abaixe novamente e que isso estimule o consumo por parte da população.

A segunda edição da pesquisa “Mercado Imobiliário pós-Covid-19”, desenvolvida pelo portal Imovelweb, demonstra que a vontade de mudar de imóvel continua nos planos dos brasileiros. Das 2405 pessoas entrevistadas, 7,78% querem morar em outra propriedade. O número é similar ao resultado da pesquisa feita em junho de 2021.

Isso demonstra que existe a tendência de que o setor continue bastante ativo nos próximos meses em âmbito nacional. Outros números relevantes da pesquisa feita pelo portal são:

• Segundo 25,44% dos respondentes, há a falta de oferta de imóveis no mercado;
• 23,68% dos participantes procuram por um lugar com espaço ao ar livre;
• Para 21,05%, o espaço atual da propriedade em que vivem é pequeno.

No tópico “em quanto tempo você pretende se mudar?”, as principais respostas foram as seguintes:

• Para 29,84%, a mudança deve ocorrer em seis meses;
• 34,65% planejam mudar em menos de um ano;

Para o consultor executivo do Sicovi-MT, investir no setor de imóveis ainda deverá ser um caminho interessante em 2022. “É importante que seja feito com uma assessoria adequada para aplicação dos recursos, onde se possa ter um crescimento do capital investido com a valorização imobiliária, além de rentabilidade quando tratamos de locação do bem”, afirma Ubirajara Lino Souto.

Vinhedos, a grande tendência para 2022

Outro interessante dado apresentado pela pesquisa da Imovelweb de março de 2022 é a porcentagem de 17,98% de entrevistados que gostariam de morar em uma propriedade que fique em um bairro fechado, com segurança e qualidade de vida, como o Vinhedos Cuiabá.
Várias respostas feitas na pesquisa indicam ainda outros aspectos já tratados no blog, como 31,88% de entrevistados que procuram por residência com varanda e 15,91% que querem um jardim em casa.