As vendas de imóveis na capital de Mato Grosso, no primeiro trimestre de 2021, atingiram o melhor índice do setor imobiliário nos últimos cinco anos

Mesmo diante da pandemia de Covid-19, o mercado imobiliário de Cuiabá, em 2020, manteve-se a todo vapor, com 3,2 bilhões transacionados. Somente no último trimestre do ano, um levantamento feito pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), filiado ao Fecomércio-MT, demonstrou que foi registrada uma movimentação financeira de cerca de R$ 1,1 bilhão, fechando o ano com um fluxo significativo.

Influenciado pela queda na taxa de juros (Selic), que refletiu na queda das taxas de juros de financiamento – atualmente, as taxas imobiliárias são as mais baixas da história –, o destaque ficou para os valores financiados, de R$ 737,5 milhões, uma alta de 29,6% em relação a 2019 (R$ 518,9 milhões) e de 61,5% se comparado a 2015, quando somou 456,6 milhões de reais em financiamento.

Em relação ao número de unidades vendidas no ano passado, foram 9.383 imóveis, entre novos e usados, o que implica em um aumento de 8,9% em relação a 2019. As regiões mais requisitadas foram a Leste, com 3.108 unidades vendidas, e a Oeste, com 2.795.

Todos estes fatores facilitadores aliados à alta demanda influenciaram as construtoras a lançar e a impulsionar empreendimentos. Somente em 2020, foram lançados quase 20 novos empreendimentos imobiliários na capital Cuiabá, sendo que é possível notar uma movimentação maior na compra de lotes e casas em condomínio fechado e de apartamentos.

Mercado imobiliário de Cuiabá se reergueu

O ano de 2021 também começou bombando na capital mato-grossense no que se refere ao mercado imobiliário. Apenas no primeiro trimestre, a venda de imóveis em Cuiabá teve um aumento de 48% em comparação a 2020. Foram 2.782 unidades vendidas, entre casas e apartamentos, novos e usados, nos primeiros três meses deste ano, contra 1.874 unidades, no mesmo período do ano passado. Segundo o Secovi de Mato Grosso, este é o maior índice do setor nos últimos cinco anos.

Para explicar este avanço, mesmo em uma situação delicada de crise de saúde pública e financeira com a qual estamos enfrentando, é preciso uma análise de anos atrás, e não apenas do momento, segundo o presidente do Sindicato da Habitação, Marco Pessoz. “Desde 2015, o mercado imobiliário estava em desaceleração, muitos projetos sendo cancelados, país em crise, taxa de juros alta, inflação alta.Condições macroeconômicas são fundamentais para o setor imobiliário, foi o que ocorreu a partir de 2019, com a aprovação da reforma da Previdência, confiança subindo, juros descendo, o mercado que estava represado voltou.”

No final deste semestre, temos observado lançamentos de alto padrão na capital de Mato Grosso. Sobre o aumento da busca por casas em condomínios, a pandemia também pode ter uma parcela de contribuição para isso. “A pandemia gerou em muitas famílias uma situação de dificuldade muito grande, principalmente para quem tem filhos pequenos a jovens, a necessidade de espaço foi visível na maioria das famílias. Trabalho em casa, home-office exige espaços apropriados, tudo isso fez com que muita gente fosse buscar em lotes e em casas todas essas necessidades”, explica Pessoz.

Ou seja, a pandemia nos fez repensar os conceitos de moradia, dando mais valor à qualidade de vida, o que envolve prezar por imóveis com áreas de lazer externas, como quadras para práticas de esporte, piscinas, parquinhos etc., o que é crucial principalmente para famílias com crianças, neste período que tem se passado tanto tempo em casa. Assim como é necessário um lugar sossegado que forneça comodidade para a jornada de trabalho, visto que o home-office se tornou a alternativa para muitos trabalhadores. Tudo isso, aliado à segurança que um condomínio pode proporcionar, torna-se um grande chamariz.

Bairro Vinhedos aliado às expectativas do novo conceito de moradia

Além disso, os empreendimentos residenciais de alto padrão têm se dispersado para áreas integradas à natureza, como é o caso do bairro Vinhedos, na região do Santa Rosa. Distante dos agitos da área central, mas sem deixar de lado a praticidade e facilidades do cotidiano, próximo a equipamentos urbanísticos como supermercado, hospital e shopping center, e o melhor, com uma área verde de mais de 2, 6 milhões de m2, o Vinhedos é o primeiro bairro planejado da região do Santa Rosa, pensado nos conceitos de uma Smart City, aliando tecnologia, sustentabilidade e muito ar fresco em um só lugar.

Com muito espaço para lazer, o Vinhedos conta com:

• Quadra de Beach Tennis
• Espaço de Ginástica
• Pista de Skate e Patins

E para se reconectar com a natureza, o bairro oferece:

• Jardim Francês
• Jardim Botânico
• Trilha de bike

Sem contar em outros diferenciais como um sistema inovador de coleta de lixo, Wi-Fi em áreas comuns para você não precisar ficar trancado trabalhando do escritório de casa, acessibilidade universal e muito mais.

Tudo isso, protegendo você e sua família com um sistema de segurança digno de Smart City. O Vinhedos é ou não um novo conceito de moradia pensado para a qualidade de vida?

O ano ainda não terminou e o mercado imobiliário cuiabano segue apenas se aquecendo. Segundo o último levantamento do Secovi-MT, no segundo trimestre do ano (entre abril e junho), o setor movimentou R$ 1,8 bilhão, o que representa um aumento de 66,7 % em comparação ao mesmo período avaliado do ano passado.